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伏見区龍谷大まで徒歩6分平成5年築鉄骨3階建てオールセパ平成29年大規模修繕工事済み1.76億円出ました。
2024年07月16日
本日は1件です。
総戸数24戸の3階建て1棟レジデンスのご案内です。
全戸セパレート（洋室7.5帖）タイプ。龍谷大大学生向けのマンションです。
売主さん諸事情ありなんとか10月末までには売却したいとの事です。
（売主さん個人の方です。）
土地が300㎡超えておりますので、買い替え特例も使える物件でございます。
価格はなんとか8％超える価格で交渉してまいります。
（1.76億円の場合は7.7％です。）
平成29年に大規模修繕工事を完了しております。
（外壁塗装、階段共用部回りの塗装、廊下階段の長尺シート張替え、ポスト交換）
屋根は勾配屋根ですので、元々防水に強いタイプの建物です。
ワンフロア8戸の3階建て。すべて同じ間取りです。3階のみロフトが付いて
います。
駐輪場もしっかりと確保されております。
3階建てですので、エレベーターもありません。受水槽もありませんので、
ランニングコストは安くつきます。
外観はベージュ系の落ち着いたタイル張りで清潔感ございます。
そのような物件が8％～で交渉させていただきますので、是非ご興味あれば
お気軽にお問合せください。
フォーブル龍谷大南
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住所 伏見区深草西浦町
交通 地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩約12分
京阪本線 藤森駅 徒歩約10分
近鉄京都線 竹田駅 徒歩約12分
土地 約344.33㎡ 約104.16坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 公道幅員約７Mに約12M接道しています。
地型 ほぼ整形地です。
建物
用途 共同住宅
規模 １K×24戸（全戸洋室7.5帖バストイレセパレートタイプ）
構造 鉄骨造スレート葺3階建て
延床 537.60㎡
完成 平成5年2月 ＊平成29年に大規模修繕工事済み
現況賃料 約1200万円（3戸空き）
満室想定 約1360万円
売価 1.76億円（税込み）→交渉します。
利回り 7.7％→8％以上になるよう交渉してまいります！
オートロック 無
エレベーター 無
検査済み 調査中
お気軽にお問合せください。どうぞご検討よろしくお願いします！