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四条河原町下ル徒歩５分河原町通面す空き店舗事務所土地21.19坪2.28億円でました。
2024年07月13日
本日は１件です。現在空きですので、現状の建物を利用（木造３階建て）され
るかあるいは建て替えるかという選択肢のある物件になります。
建て替える場合は、場所柄ホテルか低層階店舗系上層階事務所のビルか
どちらかでしょうか。
河原町通面したロケーションです。是非ご興味ある場合はご検討ください。
価格は交渉してまいります！
河原町通面す空き店舗
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住所 下京区
交通 阪急京都線 京都河原町駅 徒歩約4分
京阪本線 祇園四条駅 徒歩約6分
土地 約70.04㎡ 約21.19坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 700％
接道 河原町通面してます。
間口 約4.7M
地型 整形地
建物
用途 事務所・居宅
規模 １階事務所・店舗
２階ダイニングキッチン、和室６帖×２＋和室4.5帖×１
３階納戸
構造 木造瓦葺２階建て（登記上２階建てですが３階部分あります。）
延床 113.38㎡
完成 不詳
現況賃料 空き
売価 2.28億円
建て替える場合はイメージ８階建て。ワンフロア１戸。（約５０㎡前後の
専有面積になろうかと思います。）
ホテルの場合はスィートの広さです。
テナント事務所の場合は広さ１５坪程度ですので、個人の新規開業でも
手が届く広さです。
ホテルの場合は１階はフロント、オープンカフェ等になろうかと思います。
河原町に面した希少な土地です。是非是非お気軽にお問合せください。
解体更地渡しもご相談可能です。ご検討よろしくお願いします！