会員様向け配信情報
北区佛教大学生、京都産業大学生向け１R26戸昭和54年築RC4階建て最上階ペントハウス付現況10％。満室14％～出ました。
2024年06月17日
本日は1件です。
価格8800万円です。現況27戸中9戸空きです。
現況収入ベースで年間880万円。現況利回り10％です。
満室想定は1257万円ですので、表面利回り14％～という物件です。
土地約106坪あり、概ね周辺の取引相場は坪80～100万円です。
土地値で8000～1億円程度する物件でございます。
場所は千本北大路の交差点から南東に位置しております。北大路通と
船岡山公園の間で、徒歩1分の場所に大型スーパーもあります。
又千本通も北大路通もバスがたくさん走っている道路です。その大通りまで
徒歩2分程度です。
間取りは１R（バストイレはUBタイプ）で26戸。完全な学生向けの間取りです。
現在9戸空き。
現在学生専門の管理会社に管理委託されており、売却の条件はその管理会社
継続が条件になります。
（入居者のほとんどが学生さんです。）
築は古いですが、適宜修繕されておられます。
10年程度前に、郵便ポスト新設、外壁塗装塗りなおし済みです。
オートロック、エレベーター付き。
最上階は（4階部分）はワンフロアペントハウスの3DK（登記簿上の床面積は
121.94㎡）です。現在は賃貸中です。（7.9万円です！（安いです。））
将来的には
間口が約21Mあるワイドな土地ですので、戸建て用地等で３～４区画
程度に割れる可能性ございます。出口としてはそうした建売用地でしょうか。
船岡山学生向けM
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住所 北区紫野下若草町
交通 市バス 千本北大路停 徒歩約4分
土地 約351.44㎡ 約106.31坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 前面道路公道幅員約5.9Mに約21M接道しています。
地型 整形地です。
建物 約727.93㎡ 約220坪
完成 昭和54年4月
構造 RC造陸屋根4階建
規模 １R×26戸＋3LDK（約110㎡～）最上階オーナールーム（賃貸中）×1戸
の合計27戸です。
現況収入 885.6万円
満室想定 1257万円
売価 8800万円（税込み）
利回り 14％～
オートロック 有
エレベーター 有
検査済み 有
是非お気軽にお問合せください。