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彦根市からJR東海道本線稲枝駅徒歩6分平成9年アパートメントセパ3300万円10％～出ました！
2024年06月07日
平成9年築のアパートメントで全戸洋室9帖のセパレートタイプです。
ワンフロア4戸の2階建て総戸数8戸。駐車場が3台分敷地内に確保されています。
JR（東海道本線）の駅徒歩6分ですので、近江八幡や野洲、草津、京都方面
へのアクセスも便利な駅です。
稲枝駅の1日の乗降者数約5千人。駅前は平成28年に建て替えられ
駅前東口は新たに整備されています。まだ整備は続いていますが、令和8年に
概ね完了する予定です。
その駅から徒歩6分。駅前の道をまっすぐ1本道を歩いたその通り沿いに位置して
おります。（分かりやすい立地です。）
平成30年に外壁塗装工事済みで、キレイになっており、又屋上は勾配屋根
ですので、防水に強いタイプです。
彦根アパートメント
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住所 彦根市稲部町
交通 JR東海道本線 稲枝駅 徒歩6分
土地 約224.79㎡ 約68坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 公道幅員約6.2Mに約10M接道しています。
建物 約185.48㎡
構造 木造スレート葺2階建て
完成 平成9年6月 ＊平成30年に外壁塗装工事済みです。
規模 1K（洋室9帖＋キッチンバストイレセパレート）×8戸
駐車場 敷地内3台
賃料（現況） 約300万円（1戸空き。駐車場1台空き）
満室想定 約340万円
売価 3300万円
利回り 10.34％
外観は茶系統のタイル張りになっております。
駅前通りも拡張され、その拡張された道路沿いには大きな分譲マンション等
が立ち並んでいます。
駅周辺はナイキの工場（シューズのナイキではなく、オフィス家具のナイキです。）
があったり、隣の駅では日本電気硝子の工場があったりします。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。