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北山駅徒歩5分平成24年築鉄骨オフィスビル（全空）自社ビル向け3.18億円出ました。
2024年05月18日
本日は1件です。
新築当時から1棟丸ごと借りておられた法人が6月で退去されます。
それに伴い売却されることになりました。
従いまして全空の駐車場付きオフィスビルという物件になります。
1階はエントランスと駐車場。駐車場は区画としては9台ですが、
縦列等の駐車ですと16台くらいとめれます。
2階 事務所 約35坪（洗面、トイレ、給湯室）
3階 事務所 約35坪（洗面、トイレ、給湯室）
4階 事務所 約25坪（洗面、トイレ）
エレベーター付き
という構成です。フロアごとに貸し出しも可能ですし、1棟で貸し出すことも
可能です。
概ね賃料は坪1万円程度でしょうか。駐車場含めて月々100万円前後が
想定賃料と思料します。
1棟貸しで賃貸に出せば、なにかしらの事務所、営業所、事業所等の
ニーズはあると思います。車両や自転車がたくさんとめられるという点と地下鉄の
駅徒歩5分という得難い立地という点です。
駐車場が複数台ある事業所賃貸のニーズは一定数あるのと、あとは駅徒歩5分
ですので、オフィスワーク等の人材募集にも、企業からするとプラスになり
ますので、地下鉄徒歩5分という立地は、そのような企業の目に留まりやすい
です。
建物もまだまだキレイで、清潔感ある建物ですのでそれも又プラスです。
北山駅5分オフィスビル
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住所 京都市北区上賀茂
交通 地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩約5分
土地 400.33㎡ 約121.1坪
用途 第2種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域
建ぺい 60％・50％
容積 200％・80％
道路 南側公道幅員約11Mに約8.8M接道
北側公道幅員約6Mに約9.2M接道
している2方向道路に面した土地です。
地型 ほぼ整形地
建物 事務所
完成 平成24年12月
構造 鉄骨造合金メッキ鋼板葺4階建て
規模 事務所×3戸＋駐車場
延床 392.68㎡
現況 空き予定
売価 3.18億円（税込み）
オートロック 無
エレベーター 有
検査済み 有
ご検討よろしくお願いします！