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滋賀県は近江八幡駅徒歩3分。イオンモール徒歩3分。平成26年RC造区分マンション１K36.1㎡。賃貸中NET5.18％出ました。
2024年04月16日
本日は1件です。
以前配信させていただきました分譲マンションの１Kタイプのご案内です。
以前配信した１DKタイプは早々に商談中となっております。
（早いですね。）
平成26年に完成した近江八幡駅徒歩3分の分譲マンションの1室のご案内です。
総戸数48戸の11階建てマンションです。（ファミリータイプが中心です。）
その2階部分のバルコニー日当たり良好な区画です。
専有面積は36.1㎡あり、洋室約12帖＋キッチン。そして脱衣所が
あり、洗面台、浴室、トイレはセパレートタイプとなっております。
価格は1400万円（税込み）です。
現在賃貸中です。賃料は7万円（共益費含む）です。
これに対して支出は管理費4870円。修繕積立金4690円の合計9560円
差し引き収入60440円。年間725280円。NET利回りは5.18％です。
近江八幡駅は滋賀県の駅の中でも乗降者数が多い駅です。
JR東海道本線と近江鉄道の2線が乗り入れしており、近江鉄道の方は始発駅
です。
元々北口がメインでしたが、南口駅前にイオンモールが出店してから、南口も
開発がさかんになった経緯があります。
本物件はその南口駅前徒歩3分。（実際には3分かかりません。）
という好立地の物件です。駅前にイオンモールありますので、イオンモール
までも徒歩3分という好立地物件です。
両線合わせて1日の乗降者数は約3.5万人規模です。その駅近物件という事で、
賃貸需要は強力です。
是非是非ご検討よろしくお願いします！
近江八幡駅前区分
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住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩約2分
土地 約700㎡ 約211坪
建物 共同住宅
完成 平成26年1月
構造 RC造11階建て2階部分
規模 48戸
対象 １K（バストイレ洗面台別の3点セパ 脱衣所付）
専有 36.1㎡
＜収入＞
現況 7万円／賃貸中
年間 84万円
＜支出＞
管理費 4870円
修繕積立 4690円
合計 9560円
年間支出 114,720円
差し引き収入 725,280円
売価 1400万円
表面利回り 6％
NET利回り 5.18％
オートロック 有
エレベーター 有
検査済み 有
是非お気軽にお問合せください。