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阪急西院駅徒歩7分店舗付き1戸建て6300万円出ました。（西大路通面す商業地600％地区。マンション用地としても。）
2024年02月07日
皆様おはようございます。
京都収益物件マーケットです。
阪急西院駅徒歩7分店舗付き1戸建て6300万円出ました。
西大路通に面した土地約35坪の上に木造平屋建ての3DK＋テナント付き
の物件です。
中庭ガーデン付きで、手前（西大路川）がショップ。中庭の奥が住居とい
う作りです。
そのまま利用されてもよいですし、西大路通面すロケーションであるのと
商業地域ですので、マンション用地としてもご検討いただける可能性も
ございます。土地の坪単価で言いますと約180万円ですので、土地値から
見れば安い物件です。
西院徒歩7分戸建て＋店舗
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住所 京都市右京区西院高田町
交通 阪急京都線 西院駅 徒歩約7分
土地 116.26㎡ 約35.16坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 600％
接道 西大路通に約4.5M接道しています。
地型 整形地
建物
用途 店舗付き住宅
構造 木造
延床 店舗部分 木造平屋建て 39.05㎡
住宅部分 木造2階建て 63.46㎡
合計 102.51㎡ 約31坪
完成 1958年4月
売価 6300万円
建物を利用して賃貸で回す場合は賃料は年間250～300万円前後でしょうか。
ご興味ございませんでしょうか？
是非是非お気軽にお問合せください。