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山科区椥辻駅徒歩13分京都橘大学徒歩6分角地今年4月完成予定新築AP6％出ました。
2024年02月09日
皆様おはようございます。
京都収益物件マーケットです。
山科区椥辻駅徒歩13分京都橘大学徒歩6分角地今年4月完成予定新築AP6％出ました。
第一印象はロケーションの良さがあげられます。
比較的大きな通り（2車線歩道付き）沿いの角地に位置しており、視野性が
良いのとすっきりとした環境なのが良いです。（ごちゃごちゃ感一切なし）
木造のアパートメントですが3階建てで、オートロック付きの物件となり、
劣化等級も最上級の3級取得予定となっておりますので、この点も銀行融資
に大いにプラスになります。
（3世代にわたり安心して住めるように各補強がなされている物件です。）
価格も1億3280万円という取り組みやすい価格帯ですので、ご興味あれば
是非お気軽にお問合せください。
京都橘大学新築AP
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住所 京都市山科区大宅古海道町
交通 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩約13分
土地 145.91㎡ 約44.14坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 公道幅員約9.4Mに約18M接道している間口の広い土地です！
建物
用途 共同住宅
規模 １K（バストイレ洗面台別の3点セパ）×11戸
構造 木造3階建て
延床 255.13㎡
完成 2024年4月
満室想定 約800万円
売価 1億3280万円
利回り 6％
現在賃貸募集されていますが、完成が4月となり、3月入居ができないため
空室ある状態です。
しかしご安心ください。
来年の3月まで家賃保証いたします。
従いまして、購入（完成後）時点で満室の賃料が入ってきます。
（ただし管理会社指定になりますので、その点ご了承ください。）
ご興味ございませんでしょうか？
是非是非お気軽にお問合せください。