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伏見区から令和3年築2LDK駐車場付き無垢材アパートメント4880万円。6％出ました。
2024年02月17日
京都収益物件マーケットです。
本日は1件です。
自然素材（無垢材、珪藻土クロス等々）を使った建物で、環境にも、又お子様
にも優しいアパートメントです。
2SLDK×2戸＋駐車場2台分の戸建て感覚のテラス物件となります。
ファミリータイプになりますので、単身用とは違い入居されれば長い（長期）
傾向があるため、空室ロスや退去時のイニシャルコスト等が単身用にくらべ
低くなるのが「ファミリー物件」の特徴です。
2階建てですが、ロフト（約10帖）が付いており、その分2階のリビングダイニング
が吹き抜けの構造となっており、天井が高く開放感のある作りになっております。
駅からは遠いですが、駐車場完備している物件ですので、カバーできます。
ゆくゆくは二世帯住宅等の戸建てでの売却等も検討も可能な物件です。
深草無垢材AP
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住所 京都市伏見区深草馬谷町
交通 京阪本線 藤森駅 徒歩約22分
土地 約180.5㎡ 約54.6坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 300％
建物 共同住宅
完成 令和3年3月
構造 木造合金板葺2階建て
規模 2SLDK×2戸
1階 洋室（納戸）5.1帖 洗面室、浴室、脱衣所、洗濯機
2階 リビングダイニング12帖＋洋室6.1帖
3階 （登記上は2階）ロフト（8.7～9.7帖）
駐車場 2台
延床 約150㎡
現況収入 2,928,000円（満室です。）
売価 4,880万円（税込み）
利回り 6％
オール電化、浴室乾燥機、食器乾燥機、温水便座、エコキュート、システムキッチン
等々設備も充実しております。
2戸とも12.2万円で賃貸中です。
耐震性は最上級の3級（耐震等級）を取得しておりますので、さらにご安心いただける
と思います。
是非この絶好に機会にご検討ください。万が一売れ違いの場合はご了承ください。
どうぞご検討よろしくお願いします。