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【終了】左京区吉田神楽岡京大東（徒歩15分）戸建て賃貸角地公園目の前940万円9％出ました！
2024年02月23日
本日は1件です。
場所は大変ロケーションの良い立地で、公園目の前の角地の小ぶりな戸建て
です。（連棟の角です。）
前面道路もそれぞれ５Mある公道の角地で、目の前公園という絶好のロケーション
です。吉田山を背に東は大文字山、西に歩けば吉田山から京大へ。
閑静な住宅地の公園前の戸建て賃貸です。
1階も2階も公園側に窓があり、角地ですので、日差しや風通しも断然良く
賃料も6.8万円という決して高くない賃料でずっと入居されています。
築年数は昭和47年の建物ですが、2018年頃外壁塗装されており、キレイな
外観となっております。
又水回り（キッチン、トイレ、浴室）も古さ感じません。トイレは勿論洋式
ですし、浴室はバスタブの広い浴室となっており、キッチンも今風の流し台に
なっております。（給湯器と洗面化粧台は3年前に新調しています。）
1階は洋室6帖＋キッチンが4.5帖、そして浴室と洗面室、トイレ
2階は和室6帖＋和室4.5帖
という構成です。３DKタイプです。
仮に今の入居者さんが退去されても、6.8万円は維持できる物件だと思います
がいかがでしょうか？
（このあたりの築新しい１K物件は概ね7万円前後しますので、それを考えたら
安いと思いませんか？）
又滞納等も一切なく、きっちり月末までに翌月分をお支払いいただいている
優良な入居者さんです。（入居されて3年目）
若い方でお二人入居されています。
従いまして購入後もご安心いただけると思います。
吉田京大東パークフロント戸建て賃貸
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住所 京都市左京区吉田神楽岡町
交通 市バス 浄土寺停 徒歩約7分
土地 約31.85㎡ 約9.63坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 100％
建物 居宅
完成 昭和47年12月
構造 木造2階建て
規模 3DK
延床 約39.06㎡
現況収入 6.8万円／月額＋更新料2年に1か月分
年間 85万円
売価 940万円
利回り 9％
戸建て賃貸の良いところはいわゆる光熱費（水道代、電気代）が一切負担
ない（入居者さんが実費で支払ってます。）のと、当然清掃費用等もありません。
又管理会社への手数料等も不要。かかるのは固定資産税のみです。
従いまして、非常に効率の良い投資です。
是非この絶好に機会にご検討ください。万が一売れ違いの場合はご了承ください。
どうぞご検討よろしくお願いします。