会員様向け配信情報
京都市下京区JR丹波口駅徒歩5分平成27年鉄骨3点セパ南向きオール住居５％出ました。
2024年01月15日
皆様おはようございます。
京都収益物件マーケットです。
京都市下京区JR丹波口駅徒歩5分平成27年鉄骨3点セパ南向きオール住居５％出ました。
本物件はJR丹波口駅から西へ歩いて5分程度の距離にございます。
この丹波口西エリアは高さ制限の緩和や容積緩和の措置がとられる予定の
エリアです。人口流出に危機感を覚えた京都市が、規制を緩和し大規模な
オフィスビル等の建築を可能にして、企業進出の受け皿にしたい意向から
緩和措置が実行されたようです。
従いまして、本物件はそういう進出企業のスタッフの受け皿にもなります。
本物件の特徴はそういった立地もさることながら、間口が約16Mあり、全戸
南向きベランダで日当たり良好な点と3点セパ（バストイレ洗面台別の脱衣所
あるタイプの間取り）とオートロックや浴室TV等がついていたりと設備が充実
している点です。
また敷地が80坪程度あります。広い敷地を利用して駐輪場も建物の奥に設置
されておりますので、見た目すっきりしております。
京都市立病院（大型総合病院）まで徒歩5分。リサーチパークまで徒歩2分。
その他ローム、日本写真等の企業があります。
売主さんは一般法人さんです。平成27年にご自身で建てられ現在まで保有
されています。
資産の入れ替えを念頭に売却されることになりました。
価格は渋い価格ですが、順次交渉してまいりますので、まずはご興味ある方は
お気軽にお問合せください。
丹波口M
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 京都市下京区中堂寺北町
交通 JR山陰線 丹波口駅 徒歩約5分
阪急京都線 西院駅 徒歩約15分
土地 約267.76㎡ 約81坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 300％
前面道路 幅員約4.25M私道に約16M接道しています。
建物 約538.14㎡
完成 平成27年
構造 鉄骨造4階建て
規模 １K（バストイレ洗面台別3点セパレート）×19戸
駐車場 2台
満室収入予想 約1525万円
売価 3億508万円（税込み）
利回り 5％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
是非是非ご検討ください。