会員様向け配信情報
山科区西野平成元年鉄骨造総戸数6戸3000万円８％取り組みやすい価格で出ました。
2024年01月08日
皆様おはようございます。いつもお世話になっております。
朝から連続配信すみません。本日2件目です。
取り組みやすい3000万円という価格ですので、是非ご興味ある方はよろしく
お願いします。
売主さん個人です。平成6年からずっと所有されています。こちらもご高齢
となり売却と相成りました。（農家の方です。）
平成元年築ですが、見た目キレイ（オールタイル張り）です。角地に建って
います。周辺は住宅が密集している地区となります。
１Rタイプで、賃料平均は3.3万円。現在満室です。
山科西野M
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住所 山科区西野
交通 地下鉄東西線 御陵駅 徒歩約20分
土地 約95.96㎡ 約29.03坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 公道幅員約4M道路にそれぞれ面しています。（角地）
建物 約108㎡
完成 平成元年2月
構造 鉄骨造3階建て
規模 １R×6戸（バストイレはUBタイプ）
現況収入 約240万円
満室収入 約240万円
売価 3000万円（税込み）
利回り 8％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無
間口が広い建物ですので、建物中央に階段を設け、その両脇にお部屋を配した
いわゆる独立型のワンルームです。（部屋と部屋が隣接していないので、騒音
等の問題が少ない物件です。）
本物件のプラスポイントとなっております。
価格交渉は今のところ雰囲気はつかみにくいですが、どこかの時点では
売却する必要ありますので、辛抱強く価格交渉してまいります。
まずは資料請求心よりお待ちしております。