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北区西賀茂から平成5年築木造アパートメント１K6戸満室10％出ました。
2024年01月26日
皆様おはようございます。
京都収益物件マーケットです。
北区西賀茂から平成5年築木造アパートメント１K6戸満室10％出ました。
戸建て風のかわいらしい建物の1棟アパートメントのご紹介です。
1階に3戸、2階に3戸の合計6戸。2階部分やこう配屋根の空間を利用しロフト
付きになっています。
１K（洋室6帖＋キッチン。バストイレはUBタイプです。）タイプ。
キッチンはガスコンロ。洗濯機はベランダに設置するタイプのお部屋です。
京都産業大学の学生さんがメインターゲットですが、社会人の方も入居されています。
概ね共益費含め3.5万円前後です。1室空きがございましたが、申し込み入って
おり、基本満室となります。
西賀茂AP
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住所 京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
交通 バス停 徒歩約6分
土地 約98.13㎡ 約29.68坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 80％
建物 約99.36㎡
完成 平成5年2月
構造 木造スレート葺2階建
規模 1K×6戸
家賃収入 2,436,000円／年間
売価 2,480万円（税込み）→交渉します。
利回り 9.8％
容積がオーバーしている可能性もありますので、その点ご留意ください。
その分価格ですが、2480万円を2350万円くらいならなんとか交渉できる
と思いますので、若干なり安くなると思います。
再建築も勿論可能です。前面道路も約4Mありますので、ごちゃごちゃ感も
ない閑静な住宅街の一角にたたずんでいます。
ご興味ございませんでしょうか？
ぜひお気軽にお問合せください。