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京都市東山区は祇園八坂神社前平成29年築木造京町屋風1棟ゲストハウスオーナーチェンジ8500万円でました。
2023年12月23日
皆様おはようございます。
1棟（一軒家）の町屋風ゲストハウスのご紹介です。
現在は運営会社さんがサブリースしておりますので、基本家賃収入が入って
くる形の物件です。
賃料は年間4,884,000円（税込み） （月額37万円＋消費税）
売価8500万円ですので、利回りは5.74％です。
本物件の特徴は露天風呂があるのと、トイレが2か所、洗面台も2か所あり
シャワー室も完備されています。従いまして本物件の最大収容人数は9名
（実際はベット数等で7名）泊まれる施設になっている点です。
結構ポイントでして、施設にトイレと洗面台が1か所だけだと、最大収容人数は
5名までとなります。
6名7名泊まれる施設というのは（1棟貸しで）アドバンテージあります。
立地は八坂神社前に祇園会館（吉本が入っているビル）がありますが、その
祇園会館の北に上がった細い路地に建っています。
京都らしい雰囲気を味わえる立地です。
あと前道が細いですが、再建築可能という物件になります。（実際平成29年に
建築確認降りてます。）
この点も勿論大きなポイントです。
ご興味ございませんか？是非ご検討よろしくお願いします。
祇園八坂神社前GH
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所在 京都市東山区新橋通東大路東入
交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩約7分
地下鉄東西線 東山駅 徒歩約7分
土地 約73.61㎡ 約22.3坪
建物 約66.77㎡
構造 木造2階建て
間取り 1階 和室6帖＋キッチン4帖＋露天風呂＋シャワー室＋トイレ＋
洗面室（洗面台、洗濯機）＋帳場＋玄関土間
2階 和室6帖×２＋トイレ＋洗面台
完成 平成29年3月
規模 ゲストハウス1棟貸し
賃料 4,884,000円（税込み）
売価 85,000,000円（税込み）
利回り 5.7％
是非お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願いします！
資料請求お待ちしております。