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山科駅徒歩12分。薬科大学まで徒歩5分。平成4年鉄骨造セパ中心１K物件1.75億円8.7％出ました。
2023年12月18日
皆様おはようございます。いつもお世話になっております。
本日は1件です。
地下鉄東西線の山科駅から徒歩12分。薬科大学の南方向に徒歩5分の場所に
建っています。周辺は静かな住宅街となっております。
本物件の特徴はオートロックを開けて中に入ると、吹き抜けの構造となって
おり、回遊廊下でお部屋に行く形です。吹き抜けの屋根から差し込む柔らかな
陽光に建物内が明るくなり、雰囲気良い建物という点です。
あまりない吹き抜け回廊物件ということとセパレート物件中心（一部UB有）ですので、
薬科大学の学生さんや社会人の方で常時満室です。
賃料は底堅く概ね４.3～5万円程度で入居いただいております。
価格は1.75億円で利回り8.7％。
平成21年に屋上防水工事済みです。期間経っていますが、屋上は勾配屋根
ですので、基本防水に強いのでご安心ください。
又28戸中23戸は角部屋独立のタイプ（部屋と部屋が隣接していない）という
のも特徴だと思います。是非お問合せお待ちしております！
山科回遊廊下M
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住所 山科区厨子奥
交通 地下鉄東西線 山科駅 徒歩約12分
JR東海道本線 山科駅 徒歩約14分
土地 約631.39㎡ 約191坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 160％
接道 公道幅員約3.2Mに約13.3M接道しています。
建物 約770㎡
完成 平成4年1月
構造 鉄骨造3階建て
規模 １K（セパ）22戸×１K（9帖～12帖UBタイプ）6戸の合計28戸
駐車場 1台
駐輪場 屋内駐輪場
現況収入 15,234,000円
満室収入 15,234,000円
売価 1.75億円（税込み）
利回り 8.71％
検査済み 調査中
オートロック 有
エレベーター 無
主なお部屋の代表的な間取りは、洋室8帖のカウンターキッチンタイプ。
バストイレセパレートです。UBのお部屋も基本お部屋が広いです。（9帖～12帖）
建物前には駐車場スペース1台と、バイク駐輪場が何台かあり、自転車駐輪場
は屋内にあるタイプです。
敷地が広いのでゆったりとした作りになっております。
是非この機会にご検討いただければと思います。お問合せお待ちしております。