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【販売終了】人気の滋賀県から甲賀市JR甲南駅徒歩7分元企業社宅ファミリー全空8戸4000万円出ました。
2023年11月13日
本日は1件です。
全空の社宅ファミリー物件（（電力設備メーカー）総戸数8戸）のご案内です。
価格4000万円。
しかも道路挟んで向かい側の駐車場用地（約42坪）もついております。
足速い物件かと思いますので売れ違いの場合は何卒ご了承ください。
甲南全空社宅
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住所 滋賀県甲賀市甲南町
交通 JR草津線 甲南駅 徒歩約7分
土地 約483.92㎡ 約146.35坪＋道路挟んで向かい側土地約41.98坪更地
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 200％
前面道路 公道幅員約6.5Mに面しています。（マンション部分）
3方向道路に囲まれています。（更地部分）＊駐車場用地です。
建物 約613.08㎡
規模 2LDK×8戸（1戸当たり約70㎡の広い2LDKです！）
完成 平成6年8月
構造 鉄骨造3階建て
現況 全空
満室想定 1戸当たり5.5～6.5万円×8戸＝44万円～52万円
年間想定 528～624万円程度でしょうか。＊保証するものではありません。
売価 4000万円（税込み）
検査済み 無
オートロック 無
エレベーター 無
3階建てのシンプルな物件です。オートロックもなければ、エレベーターもなし。
間取りも全戸ほぼ同じ形の2LDKタイプ。ベランダは全戸南向きです。
1階にエントランスホールと2戸
2階3戸
3階3戸
の合計8戸です。
弱点はオール電化のキッチンが電熱コンロのキッチンですので、これは交換する
必要あります。せめてIHコンロに。あるいはキッチン丸ごと交換でしょうか。
あとはお部屋は現状渡しですので、通常一般的な壁紙の張替え、床の張替え
等の改装費用がかかります。
そういった改装費用想定しても「安い」です。是非是非ご検討よろしくお願いします。