会員様向け配信情報
上京区千本一条昭和60年築鉄骨造１K学生向け1棟マンション利回り10％出ました！
2023年11月29日
本日は2件目です。
上京区の千本今出川を下がった一条通の交差点を東へ入ったところに位置している
学生マンション（専用ではありませんが、ほぼ学生さんが住んでおります。）
です。
築年数の割にキレイな建物で、こまめに修繕され大事にされてきたのがわかる
物件です。
希少な10％越えの物件になりますので、是非是非ご検討よろしくお願いします。
一条通学生M
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 京都市上京区千本一条東入
交通 市バス 千本今出川停 徒歩約4分
土地 約254.27㎡ 約76.92坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 西側公道幅員約4.5Mに接道しています。
建物 413.1㎡
完成 昭和60年2月
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
総戸数 １K（バストイレはUBタイプ）×18戸＋2K×3戸の合計21戸
駐車場 無
駐輪場 有（屋根付きの駐輪場です！）
オートロック無
エレベーター無
賃料 約950万円（満室時）
売価 9400万円（税込み）→交渉します！
利回り 10.1％
売主さん個人です。ご自身で昭和60年に建てられ、ずっと保有されてきました。
しかしながら高齢になり、管理も大変なのであと、ご子息の方も引き継がない
とのことで売却とあいなりました。
賃貸の募集は学生専門の仲介会社へ依頼されており、ほぼ学生さん（立命、
同志社、仏教）です。（一部卒業後そのまま住んでおられる社会人おられます。）
立地もちょうど同志社大学と立命館の中間地です。
建物もシンプルでワンフロア7戸の3階建てのボックスタイプの建物です。
賃料は1階が3.1万円、2階3階は3.3万円（共益費水道代含む）で統一されて
おります。（ばらつき一切なし）
１Kは洋室7帖＋キッチン（キッチンは2口ガスコンロ設置可能な大きいシンク
です。）洗濯機はベランダに設置可能なタイプです。
2Kは洋室6帖＋洋室4帖＋キッチン3帖というタイプになります。
ベランダはすべて北向きですが、前面は抜けていますので圧迫感ないのと
開放感あるので暗い感じはしません。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。