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地下鉄東西線二条駅徒歩2分。駅近1棟ビル平成９年鉄骨駐車場3台可能。2世帯住宅としても使用可能１億円出ました。
2023年11月02日
本日は１件です。駅近の鉄骨造３階建ての物件のご紹介です。
元々２世帯住宅として使用されていた物件です。
現在空きです。
土地が50坪あり建物も積水ハウスが建てた平成9年の鉄骨造で見た目も
キレイです。
価格は1億円。事務所として1棟貸し出す場合は利回り5～6％程度見込める
物件です。
二条空きビル
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住所 京都市中京区西ノ京星池町
交通 地下鉄東西線 二条駅 徒歩約2分
JR山陰線 二条駅 徒歩約4分
土地 約166.09㎡ 約50.24坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 幅員約6Mの公道に約14.61M接道
建物 約228.71㎡ 約69.18坪
構成 1階 約78.99㎡の3LDK（キッチン、浴室、トイレ、洗面）
2階 約78.99㎡（2階3階はメゾネットタイプ5LDK）
3階 約70.73㎡
完成 平成9年11月
構造 鉄骨造3階建て
駐車場 3台分可能
現況 空き
売価 1億円
1棟の事務所として貸し出す場合は、概ね坪5000円～7000円程度取れる
と思います。
その場合の賃料は35～49万円。駐車場が1台1.5万円程度ですので4.5万円。
足すと40～54万円程度が見込める物件です。
年間480～640万円程度でしょうか。
地下鉄の駅出口からスーパーコープ（生協）あり、その駐車場を通ると徒歩
1分で本物件です。駅近。スーパーも近い。ドラッグストアも徒歩1分。
便利な場所です。
勿論1階を3LDK、2階3階をメゾネット5LDKの2戸で貸し出しも可能です。
（一部階段塞ぐ工事が必要です。）
1階のエントランスと2階3階のエントランスは別ですので、別々で貸し出しが
可能です。
しかしながら住宅として貸し出すより、事務所ビルとして貸し出す方が家賃
取れます。
内覧等も今なら可能ですのでどうぞお気軽にお問合せください。