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【販売終了】西京区桂駅7分1K4戸鉄骨7.35%検査済証有り2130万でました。
2023年10月31日
いつもお世話になっております。
コンパクトでオーナーデビュー向きの物件情報が出ましたので、
ご紹介させていただきます。
桂駅から徒歩7分。物件の裏は小学校です。
特急も停まる桂駅は通勤・通学に便利な人気の駅です。
とても良い物件だと思いましたので、私も今から調査に向かいます！
間取りは6帖と6.4帖の1Kがそれぞれ2戸ずつ。いずれも3点ユニットです。
築は新しいとは言えませんが、検査済証はあります。
位置指定道路（幅員約3.3m）ですが再建築可能です。
4戸なので管理もしやすく、オーナーデビュー物件としてもおすすめです。
桂駅小学校横
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住所 西京区川島滑樋町
交通 阪急京都線 桂駅 徒歩約7分
土地 約71.55㎡ 約21.64坪
用途 第一種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％（前面道路により160％）
前面道路 位置指定道路（再建築可）
延床 59.11㎡ 約17.88坪
構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
規模 1K×4戸
合計 4戸（住居4戸）
完成 平成6年7月
現況 110万円（1室空き）
満室想定 152万円
価格 2,130万円（税込み）
現況利回り 5.38％（更新料含む）
満室利回り 7.35％（更新料含む）
検査済み 有
オートロック 無
エレベーター 無
土地相場は坪100万行くか行かないかだと思います。
本物件は21.6坪なので、土地値くらいで収益物件が付いてきます。
長い目で見ればお得ではないでしょうか。
コンパクトなので、ランニングコストも抑えられます。（具体的な金額は調査中です）
ご興味ある方はお気軽にお問合せください。
どうぞよろしくお願いします。