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【販売終了】西京区大枝平成5年RC低層3階建てオールファミリー3LDK×20戸P20台⑧％以上目指します！
2023年10月04日
皆様おはようございます。連日配信すみません。
相続案件です。
売主さん個人で、早々に現金化したいとの事です。
現在20戸中5戸空いていますが、改装はしておりません。
現状渡しというのが条件になりますので、その点ご了承ください。
物件は低層RC造特有の堅牢さと、茶系の焼きタイルとコンクリート打ちっぱなし
のコントラストが豪華さを醸し出している高級レジデンス仕様の物件です。
価格2.618億円です（7.5％）ですが、8％以上の2.45億円以下目指します！
西京区大枝M
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住所 京都市西京区大枝
交通 阪急京都線 桂駅 バス12分
土地 約1200㎡ 約365坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
角地です！
建物延床 約1530㎡
構造 RC造3階建て
完成 平成5年1月
規模 3LDK×20戸
駐車場 20台
現況収入 1464万円
満室想定 1960万円
売価 2億6180万円（税込み）→交渉します。交渉します。
利回り 7.5％→8％以上になるよう価格交渉します！
オートロック有。
エレベーターありませんので、ランニングコスト安くつきます。
場所は京大桂キャンパスと京都駅に移転した市立芸大とのちょうど中間地点。
積算評価は2億円です。売価2.618億円ですので、なんとか積算と売価の中間
あたりで価格折り合えばと思っております。
とにかく早く現金化したいとの事ですので、是非是非ご興味ある方はお気軽に
お問合せください。
価格交渉しながら折り合いつけていければと思っております。
どうぞよろしくお願いします！