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【販売終了】伏見区伏見駅徒歩3分。昭和57年鉄骨造3階建4980万円→3980万円大幅値下げ。利回り10％～出ました！
2023年10月25日
本日は1件です。
4980万円→3980万円に大幅値下げされましたので、配信させていただきます。
本物件の良いポイントは
１，立地。駅徒歩3分。
２，ショッピングモール（カナート）徒歩1分
３，お部屋通常の１Kタイプより広い。洋室12帖の3点セパのお部屋と
2K（洋室8帖、洋室4.5帖、キッチン4帖のUBタイプ）等で構成されて
いる点
ウィークポイントは
１，エントランスや集合ポスト等が古いままなので、その点少しリニューアル
する必要がある点
２，建ぺい容積オーバーの可能性あります。
しかしながら、建物はどうにでもなりますが、立地は変えることはできない
ので、その点この立地は良いと思います。
伏見カナート横
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住所 伏見区深草柴田屋敷町
交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩約3分
京阪本線 墨染駅 徒歩約9分
土地 約99.25㎡ 約30坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約4Mに接道しています。
延床 225.76㎡
構造 鉄骨造陸屋根3階建
規模 1階 テナント2戸（飲食店、八百屋）
2階 テナント1戸（整体院）＋1K（3点セパ）×1戸
3階 2K×2戸（UBタイプ）
合計 6戸（テナント3戸＋住居3戸）
完成 昭和57年6月
現況 270万円（住居2戸空き）
満室想定 約400万円
価格 3980万円（税込み）
現況利回り 6.71％
満室利回り 10％
検査済み 無
オートロック 無
エレベーター 無
建物中央がエントランスとなっており、階段も中央に配置されています。
その両脇に1階はテナントが1件ずつ。
2階3階も同様に階段を挟んで1件ずつ配置されています。
1階の飲食店も八百屋さんも賃料は7万円程度。2階の整体院さんの賃料は
4万円程度ですので、抜けたら痛いという賃料ではありませんので、ご安心
ください。
ご興味ございませんでしょうか？是非是非値下げされた絶好の機会ですので、
ご興味ある方はお気軽にお問合せきください。
どうぞよろしくお願いします。