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【販売終了】デトムワン烏丸鞍馬口区分オーナーチェンジ。地下鉄鞍馬口駅徒歩2分最上階角部屋450万円出ました。
2023年10月20日
4階建ての4階部分（エレベーターはありません）の角部屋物件出ました。
利回りはNETで7.5％です！
デトムワン烏丸鞍馬口
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住所 京都市上京区室町通鞍馬口下ル
交通 地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩約2分
専有 17.34㎡
間取り 1K（バストイレはUBタイプ）
構造 RC造4階建の4階部分
完成 昭和61年9月
現況賃料 4万円
支出
管理費 7,200円
修繕 4,450円
合計 11,650円
差し引き 28,350円／月額
年間予想 340,200円／年間
価格 450万円
NET利回り 7.56％
オートロック付き
ベランダ東向きの角部屋端窓付のタイプです。同志社大学と大谷大学の
ちょうど中間地点。そして鞍馬口駅徒歩2分という好立地の角地物件です。
お部屋はUBタイプです。
過去の取引事例で見ても概ね500万円以上しており、450万円という価格は
良心的な価格です。
駅から離れたデトムワンシリーズでも、600万円や700万円（同じような間取りで）
で売られているのを見るにつけ、この物件の価格がますます安く感じるのは、
毎日毎日売り物件を200件以上見ているので余計に安く感じます。
直近でも配信させていただいたデトムワン一条通も、やはり他社にて即販売
完了となっておりますので、やはり相場より安いとこの価格帯の物件は
早期終了となるケースがほとんどです。
本物件もおそらく足速いと思いますので、是非是非ご興味ある方はお気軽に
お問合せください。どうぞご検討よろしくお願いします！