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左京区銀閣寺正門徒歩2分昭和61年アパートメント3戸全空2180万円でました！！
2023年10月07日
これはなかなか良い物件ですので、是非ご覧いただければ
幸いです。
銀閣寺徒歩2分アパートメント
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住所 左京区銀閣寺町
土地 約82.64㎡ 約25坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 80％
前面道路 幅員約2M公道に約10M接道しています。角地です！
再建築可能です！！
延床 約63.97㎡
間取り 1階 1K（バストイレUBタイプ）＋専用庭＋専用駐輪場
2階 １K（バストイレUBタイプ）×2戸
構造 木造2階建て
完成 昭和61年4月
現況収入 全空
満室想定 180万円（1室5万円計算）
価格 2180万円
利回り 8％です！
１Kですが、ワイド（横幅が広い）スパンの１Kとなっており、キッチンスペースも
広く使い勝手の良い間取りです。
全戸空室でほぼ即入居可能な状態です。
従いまして、改装費等は不要かと思います。外観も白い壁を基調にしており、
竹細工を使った仕切りや塀が、この物件の特徴です。
清潔感溢れる外観となっております。
全戸南向きで日当たり良好。1階は専用庭（立派な庭です。）付。
駐輪場も3戸に対して広々とした駐輪場スペース確保しておりますので、
リーシングにもプラスです。
ロケーションは銀閣寺正門から徒歩2分。銀閣寺参道の一本南です。
前面道路は狭いですが、問題ありません。
銀閣寺と哲学の道に挟まれた絶好のロケーションです。
土地価格に換算しても坪当たり87.2万円という価格になりますので、
安いです。周辺相場は取引事例がないのですが、概ね100万円以上するエリア
です。
是非是非この絶好の機会にご検討ください。
おすすめの物件です。
内覧等今なら可能です。（内覧日調整が必要です。）