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【販売終了】倉庫兼事務所物件（人気です！）出ました。南区より平成20年築木造平屋1380万円駐車場2台可です！
2023年10月20日
最近特に人気のある倉庫兼事務所物件のご紹介です。
空き物件になりますので、自用も可能ですし賃貸で出していただくのも勿論
可能です。
171号線南倉庫兼事務所
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住所 南区久世川原町
交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩約14分
土地 約77.47㎡ 約23.43坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 幅員約5Mの私道に約21M接道しています。（間口広いです。）
地型 三角形の土地
延床 約27.52㎡ 約8.32坪
構造 木造平屋建て
駐車場 2台駐車可能
完成 平成20年6月
現況 空き
価格 1380万円
貸し出しされる場合、駐車場2台付で11万円程度は取れるのではないかと思料
しております。その場合は9.5％程度の利回りです。
幹線道路から1本入っておりますので、視野性に関していえば少し弱いですが、
倉庫兼事務所等の賃貸ニーズ結構ありますので、そのあたり訴求していけば
ハマる方おられると思います。
場所は171号線から1本入った場所で、ほぼ住宅街です。（並びは住宅が立ち並んで
います。）
土地が23坪ございますので、いずれ住宅用地としての利用あるいはば売却も
可能です。
以前は設備会社の倉庫兼事務所として利用されていました。
そういうニーズは一定数ありますので、是非是非この機会にご検討ください。
建物はトイレ、洗面台付で土間スペースと事務所スペースがあり使い勝手も
良いと思います。
本物件の倉庫等の物件の良いところは、ランニングコストが固都税以外ほぼ
かからない点です。電気代、水道代、ネット費用は当然テナント負担ですし、
清掃費用も当たり前ですが不要です。
入居されたらほぼ手放しでの運営ができる点が特徴です。
今なら内覧等可能です！どうぞご検討よろしくお願いします。