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【販売終了】東山今熊野倉庫物件オーナーチェンジ利回り8％出ました。価格1500万円です！
2023年09月30日
連日配信すみません。本日は倉庫物件のご紹介です。
倉庫物件の良い所は手間がかからないという点です。
こぶりの倉庫です。現在は研究開発している会社さんの倉庫として使用
されています。家賃は10万円（税込み）年間120万円という賃料収入となり
ます。
東山倉庫1500
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住所 東山区今熊野日吉町
交通 京阪本線 七条駅 徒歩約13分
JR奈良線 東福寺駅 徒歩約15分
土地 約45.81㎡ 約13.8坪
建物 約42.60㎡ 約12.8坪
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建て
完成 平成4年5月
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
現況 10万円／月額賃貸中。
年間 120万円（税込み）
売価 1500万円（税込み）
利回り 8％
契約内容は今年の1月から3年間の契約となっており、定期借家契約となって
おります。従いまして、3年後はご自身で使用もできますし、再契約（賃料
アップして）も可能です。
倉庫物件ですので、かかる経費は固都税程度です。（ガス、水道ありません。）
電気代はテナント持ちですので、固都税のみです。
固都税も年間5万9262円です。
前面道路の幅員も約5Mあり、ごちゃごちゃしたところではありません。
天井が高いので写真で見る限り大空間という雰囲気ございます。（実際は
どうかわかりませんが）
でも借りる方も小さなトランクルームをいくつも借りるより、こういった倉庫
物件の方がコスト安いので、借り手は引く手あまただと思います。
おすすめの物件でございます。
足速い可能性ありますので、売れ違いの場合はご了承ください
是非是非お気軽にお問合せください。