会員様向け配信情報
左京区京大南聖護院北戸建て賃貸向け空き家2880万円でました。
2023年09月05日
会員の皆様おはようございます。
連続配信すみません！
本日1件目です。
場所は京都大学南、聖護院東側の好立地。平成元年の木造住宅です。
間取りは4LDK。戸建て賃貸として、あるいは部屋がすべて独立しています
ので、シェアハウスとして運用も可能です！
聖護院東戸建て
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住所 左京区岡崎西福ノ川町
交通 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩約16分
土地 約88.13㎡ 約26.6坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 160％
前面道路 幅員約2.25Mに約5.4M接道しています。
完成 平成元年11月
構造 木造瓦葺2階建て
延床 104.7㎡
規模 1階 和室6帖、LDK17.6帖（広々）脱衣所、浴室、トイレ
2階 洋室7.8帖、洋室7.8帖、洋室5.25帖
中庭付
現況 空き
賃料想定 15～20万円／月額
年額想定 180～240万円
売価 2880万円
利回り 6.25％～8.33％
室内はクリーニング済みです。水回りはそのまま使用できる状態です。
内覧可能です。
京大関係者（海外含む）の短期（1年～2年）滞在用ですと概ねこの広さ
なら20万円以上で貸し出しできると思います。
（その場合家具家電等備え付ける必要あります。）
一般的な貸家の場合は15万円程度でしょうか。
あるいはシェアハウス等の運用も可能な間取りです。
いずれにしても土地は所有権、再建築可能、改装ほぼ不要。
場所は人気の場所。この4つの条件クリアし2880万円というのは、最近では
安い設定価格です。
内覧等可能ですので、是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。