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京都市左京区の地下鉄松ヶ崎駅徒歩9分のマンション用地出ました。大学目の前153.2坪2.5億円です。
2023年08月08日
皆様おはようございます。
本日は1件です。
こちら土地が約153.20坪あり価格2.5億円です。
坪単価163.1万円。容積200％地区ですので、1種81.5万円という価格です。
（現在更地です。確定測量後のお引渡しとなります。）
物件の目の前が京都工芸繊維大学となりますので、学生向けのアパート、
マンション等の用地向けです。
前面道路も広々しております。（幅員約9Mの公道に約10M接道しています。）
価格は交渉してまいりますので、是非是非お気軽にお問合せください。
ご検討よろしくお願いします！
松ヶ崎土地
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住所 左京区松ヶ崎正田町
交通 地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩約9分
土地 約506.45㎡ 約153.20坪
＊確定測量後若干増減する可能性あります。
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％→この200％地区というのが本物件の特徴です。周辺はほとんど
1種低層住居専用地域で容積80％の地区がほとんどです。
前面道路 幅員約９Mの公道に約10M接道しています。
売価 2.5億円→交渉します。交渉します。
京都工芸繊維大学の正門の通り沿いで、正門まで100Mという距離です。
近すぎるというご意見もあるかもしれませんが、いずれにしても目と鼻の先
に大学があります。
勿論地下鉄沿線（京都で一番人気の沿線です。）で、駅徒歩9分ですので、
学生ターゲットにしなくても、社会人でもあるいは少しアッパーの１LDK
単身タイプでも、勿論ファミリータイプ（すごく人気のあるエリアです。）でも
どのようなタイプの間取りでも、十分すぎるほど需要ありますので、
まず賃貸付けには苦労しません。
京都工芸繊維大学は国立の大学で生徒数は概ね４千人程度の規模の大学です。
（中規模）
京都では数少ない理工系の大学です。（同志社や立命館の理工系の学部は
移転しており、京都市内にはないため）
松ヶ崎駅の南側に広大なキャンパスを所有しており、またその大学の横は
左京区役所が移転しており、松ヶ崎駅周辺はこういった役所、大学、郵政関係
が集積している区画の整備された地区です。
そのような一角に本物件ございますので、是非是非価格交渉含めご検討
いただければ幸いです。
仮測量図もありますので、プランも入れやすいと思います！