会員様向け配信情報
東山区八坂神社前の祇園会館近くの全空古ビル1棟1.55億円でました。
2023年08月17日
会員の皆様おはようございます。お盆休み皆様いかが過ごされましたか？
近畿地方は後半台風の影響で電車止まったりして結構混乱したみたいです。
本日は1件です。
場所は「ザ・祇園」。八坂神社前の祇園会館の通りを西に入ったところです。
建物は昭和53年の鉄骨造の物件です。（全空）
リニューアルしてご利用いただく、解体して新たな建物を建てる（ホテル等）
等可能な物件のご紹介です。
祇園町ビル
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住所 東山区四条通大和大路東入祇園町北側
交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩約5分
土地 約97.12㎡ 約29.38坪
用途地域 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 末吉町通（幅員）約5Mに接道しております。
完成 昭和53年2月
構造 鉄骨造陸屋根7階建て
延床 371.61㎡ 約112.41坪
規模 店舗×14戸
現況年収 全空
売価 1.55億円
場所はよしもと祇園花月がある祇園会館の西側に位置しております。
よしもとの芸人さんたちがうろうろされていたり、そのファンの出待ちで
長い長蛇の列があったりと、昼間でも割に人通りが多いのが特徴です。
夜は一転「ザ・祇園」というネオン街に変身します。大小さまざまな
クラブやラウンジ等が密集しております。ところどころにホテルが新しく
建築されている通りになります。
建物をリニューアルして使用する場合は
１，エレベーターが故障しておりますので、その取り換え工事が必要です。
（1000万円～）
２，各テナント内の内装もやり直しする必要があります。
３，各テナントにトイレ、キッチンカウンター付ですが、リニューアルする
必要があります。
すべての区画の鍵を当社預かっておりますので、内覧等いただけます。
小ぶりのテナントになりますので、個人さんの開業向けでしょうか。
賃料は10万円程度なので、個人さんが開業するにはちょうど良い賃料です。
1階のテナントは元々ドラッグストアでした。ご自身でご商売されても
良いでしょうし、貸し出しされても良いと思います。（7坪程度）
勿論全空ですので、建て替え等も今ならご検討いただけます。（ホテルや
テナントビル等）
売主さん個人です。売却理由は資産整理の一環です。
価格交渉はタイトですが、気に入っていただきましたら交渉いたします。