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【販売終了】大型戸建て賃貸9.37％左京区岩倉土地70坪付出ました。
2023年06月22日
皆様おはようございます。
本日は1件です。
再建築不可ですが、駐車場1台付、専用通路付、土地230㎡
建物6LDK（平成3年完成木造2階建て）の物件で、2021年に防水工事、
屋根補強、その他色々修繕工事済みのキレイな物件です。
岩倉花園町貸家
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住所 左京区岩倉花園町
交通 叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩約14分
土地 約230㎡ 約69坪＋別途公衆用道路100㎡持ち分付
建物 約150㎡
構造 木造瓦葺2階建
完成 平成3年7月
間取り 6LDK （1階 和室8帖、6帖 LDK20帖 浴室、トイレ、洗面室）
（2階 洋室6帖×3戸、洋室7帖、トイレ、洗面）
駐車場 1台有り
家賃 12万円で入居中
年間 150万円
売価 1600万円
利回り 9.37％
＊2021年に大規模改修工事済んでます。
こちらの物件は平成13年に売主さん購入され、その後賃貸に出して運用
されていました。2021年に長年住まれた入居者が退去されましたので、
そのタイミングで大規模修繕工事され、12万円で現在は入居中です。
基本大きな戸建てです。前面道路は非道路ですが平成3年に建築されています。
良くある宅地分譲の一区画という形です。向かいも隣も戸建て建っております。
（いずれも駐車場付きの戸建てです。）
従いまして、なにかしらの建築許可出る経緯があったのかもしれません。
しかしながらいずれにしても再建築は基本不可という前提になりますので、
その点も重々ご承知おきください。
外観は建売のような建物ではなく、注文建築で建築されていたと思わせる、
木造建築です。駐車場の屋根も屋根瓦を使ったり、木と肌色の壁のコントラスト
が重厚な雰囲気を醸し出しております。
価格交渉は若干程度でもしていきますので、ご興味ある方はお気軽にお問合せください。