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上京区同志社大学立命館大学生向けオールセパ鉄骨平成6年築7％出ました！
2023年06月16日
皆様おはようございます。
本日は1件です。
価格1.2億円という金額ですので、取り組みやすい物件です。
是非是非ご検討よろしくお願いします。
元誓願寺通M
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住所 京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入
交通 地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩約15分
土地 約212.33㎡ 約64.22坪
用途地域 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 北側公道（元誓願寺通）に面してます。
建物 約400㎡
構造 鉄骨造４階建て
完成 平成6年10月
規模 １K（約22㎡ 洋室7.5～8帖＋キッチンバストイレセパレート）×14
１DK（約26㎡）×1戸
合計15戸
現況 848万円
満室 848万円
売価 1.2億円
利回り 7％
検査済み 無
オートロック付き、エレベーター付きです。
場所は同志社大学と立命館大学のちょうど中間地点です。
本物件の特徴は敷地が広いので、建物前に広い駐輪スペースがある点です。
（大型バイク等駐輪可能）
あと平均賃料が共益費含めて4.7万円という設定賃料ですので、少し安いと
思います。
概ね7.5～8帖あり、室内洗濯機設置可能、料理できるガスコンロキッチン、
オートロック、エレベーター付きというスペック考えるとどう考えても
安い賃料です。相場は5.5万円程度。
従いまして、賃料アップの余白ある、もしくはなにか見落とししている可能性
もあります。
建物の外観はグレー系のタイル張りで、清潔感ある建物です。
本物件周辺は同志社大学、立命館大学生向けのマンションが立ち並ぶ地域です。
上京学生向けオールセパ7％というなかなかない物件ですので、是非是非
ご興味ある方はお気軽にお問合せください。