会員様向け配信情報
上京区下長者通学生向け平成29年完成鉄骨１K1棟オール3点セパ出ました。6％
2023年06月27日
会員の皆様おはようございます。
場所は千本通と堀川通の間。中立売通の南側に位置しており、
下長者町通に面した築浅の物件です。
（同志社大学、立命館大学のちょうど中間地です。）
下長者M
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住所 京都市上京区坤高町
交通 市バス バス停 徒歩5分
土地 約155.5㎡ 約47坪
建物 約345.98㎡
完成 平成29年12月
構造 軽量鉄骨造4階建て
規模 1K×11戸（全戸バストイレ洗面台別の3点セパ 洋室8帖タイプ）
現況 800万円／年間 （1戸空き）
満室 900万円／年間
売価 1.5億円（税込み）→1.35億円めざします。
利回り 6％→6.6％目指します。
検査済み 有
ですが、1.4億円はほぼほぼOKもらえると思います。
その場合は6.4％。
場所柄、立命館、同志社等の学生さん、社会人等がターゲットでしょうか。
売却理由は完全なる資産整理の一環です。遠方の法人さん（一般法人）
が所有されていまして、管理会社さんに丸投げされています。
諸事情あり、売却することになりました。
抹消の兼ね合いもあり、おそらく1.35億円が抹消ラインですので、1.4億円
なら抹消OK＆売主さんもたぶん了解いただけます。
1.35億円なら、抹消はOKだと思いますが、売主さんがOKされるかどうか。
というところでしょうか。
いずれにしましても、早々に売却したい意向ですので、是非是非ご興味
ある方はお気軽にお問合せください。
＊現在の管理会社継続が売買条件になりますので、その点ご了承ください。
（一旦は契約継続していただきます。その後解約等されるのはご自由です。）