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【販売終了】北区原谷貸し倉庫オーナーチェンジ物件出ました！平成4年鉄骨平屋建て2450万円 利回り11％～
2023年04月11日
本日は1件です。
場所は北区の原谷です。土地300㎡以上あり、もちろん市街化区域で
間口広く荷物の積み下ろしの際の駐車スペースもあります。
法人需要（長年積み重なった書類関係の保管）や、個人ですと
冬用タイヤ、スキー板、ボード、大型バイク、その他なんでも入ります。
トランクルームのように小さい区割りではなく、ドドーンと大きな区画
です。
トランクルームは概ね5㎡程度が普通ですが、本物件は倉庫ですので18㎡
とワンルームなみの広さです。
原谷倉庫
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住所 北区大北山原谷乾町
交通 市バス 原谷農協前停 徒歩約2分
土地 約320㎡ 約96.8坪
建物 約144㎡ 約43.56坪
構造 鉄骨造平屋建て
完成 平成4年4月
規模 倉庫（約18㎡）×8区画
現況賃料 約240万円（1室空き＊オーナー使用中です。）
満室時 約277万円
売価 2450万円（税込み）
利回り 11％
1区画当たり3万円で貸し出ししています。
前面道路幅員約6Mあり（結構広いです。）、間口はドドーンと約20M
あります。
ほぼ正方形の整形地の土地の真ん中に建物を配置しており、その両脇は
積み荷等降ろすスペース（駐車スペース）が余裕を持って確保されています。
8区画中1区画はオーナーさんが使用中ですので、明け渡しと同時に
空になります。従って買主様がその1区画を使っても良いですし、貸し出ししても
良いと思います。
倉庫の良いところは、ランニングコストがあまりかからない点です。
入れ替わるたびの改装費用も不要ですので、非常に楽です。
一旦埋まってしまえば、クレームもないですし、手間もないです。
決まるまでが時間かかる可能性ありますが、法人の帳票類の保管庫、その他
需要は大いにあります。
場所が離れていますが、車で荷物運ぶので問題ないと思います！