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花園大学近くレディースマンション平成16年鉄骨造5880万円出ました。
2023年04月12日
本日は1件です。
小ぶりでキレイなレディースマンション1棟のご紹介です。
花園レディース
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住所 右京区太秦安井
交通 地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩約14分
土地 約100㎡ 約30坪
建物 約130㎡
構造 鉄骨造3階建て
完成 平成16年2月 ＊今年1月に共用部階段塗装しました！
規模 1R（洋室10帖 バストイレ洗面台脱衣所付3点セパ）×5戸
現況賃料 約264万円（1室空き）
満室時 約330万円
売価 5880万円（税込み）→交渉します。交渉します。5000万円目指します！
利回り 5.6％→6％以上確保交渉します。
検査済み 有
花園大学キャンパスから南へ下がった場所に位置しております。
住宅地の一角にあります。
レディースマンションは良い面もありますが、マイナスの面もあります。
（入居者が女性に限定されるため）
このあたりはなかなか判断難しいところですね。
場所柄花園大学生や立命館の学生さん、あるいは社会人（案外需要あります。）
さんがターゲットです。
いずれにしましても価格交渉してまいりますので、ご興味ある方は是非是非
お気軽にお問合せください。