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【販売終了】滋賀県東近江市より平成13年積水ハウス施工ファミリー4戸4100万円7.6%出ました。

2023年04月20日

本日2件目です。
東近江市中心八日市駅徒歩20分の小ぶりファミリー4戸駐車場200%物件でました。

八日市セキスイファミリー
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住所  東近江市聖徳町
交通  近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩約20分
土地  約502.08㎡ 約151.88坪
用途  第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60%
容積  200%
建物  共同住宅
延床  約243.79㎡
完成  平成13年2月
構造  軽量鉄骨造2階建て
規模  2LDK×4戸
駐車場 8台可能
賃料  313万円(満室稼働中です。)
売価  4100万円
利回り 7.6%

場所は八日市駅(中心駅)と名神八日市ICの間に位置しています。

周辺は閑静な住宅街。ワンルームマンション等がいたるところに建っている
エリアです。
(八日市駅は人気のエリアです。)
単身者向けのマンションが多いのは、八日市駅から一駅先がびわこ学院大学
のキャンパスがあるのと、周辺に大規模な工場等があり、その社宅需要が旺盛
なためです。
駅名も、そのままですが、大学前駅、それから2駅先は、京セラ前駅という
大変分かりやすい駅名となっております。
又八日市ICすぐに来年滋賀県初のコストコもオープンします。(敷地2万坪)
人も車の流れも結構変わると思います。又そこで働くスタッフさんたちの
居住受け皿の需要も増えると思います。

そして本物件は希少な希少なファミリー2LDK。駐車場は各戸2台分確保しております。
(合計8台)
敷地約150坪というゆとりある土地に4戸の2階建てハイツが建っています。

ファミリータイプの特徴は入れ替わりが少ない(入居されれば長い)のが
特徴です。その入れ替わりのコストが少なく済むのと、あとは2階建ての
ハイツですので、エレベーター無、受水槽無、ランニングコストが低くおさえ
られます。月々の電気代も約2000円程度しかかかりません。
建物もボックスタイプでメンテナンスしやすく、屋上は勾配屋根ですので
防水に強い。
従いまして長期保有に耐えることのできる物件です。
又セキスイ施工の建物ですので、安心感もあります。

ご興味ございませんか?小ぶりなファミリータイプで利回りの安定した
物件お探しの方おられれば是非是非お気軽にお問合せください。
なかなか出ない物件ですので、お早めにお問合せいただければ幸いです。

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