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【販売終了】滋賀県東近江市より平成13年積水ハウス施工ファミリー4戸4100万円7.6％出ました。
2023年04月20日
本日２件目です。
東近江市中心八日市駅徒歩20分の小ぶりファミリー4戸駐車場200％物件でました。
八日市セキスイファミリー
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住所 東近江市聖徳町
交通 近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩約20分
土地 約502.08㎡ 約151.88坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
建物 共同住宅
延床 約243.79㎡
完成 平成13年2月
構造 軽量鉄骨造2階建て
規模 2LDK×4戸
駐車場 8台可能
賃料 313万円（満室稼働中です。）
売価 4100万円
利回り 7.6％
場所は八日市駅（中心駅）と名神八日市ICの間に位置しています。
周辺は閑静な住宅街。ワンルームマンション等がいたるところに建っている
エリアです。
（八日市駅は人気のエリアです。）
単身者向けのマンションが多いのは、八日市駅から一駅先がびわこ学院大学
のキャンパスがあるのと、周辺に大規模な工場等があり、その社宅需要が旺盛
なためです。
駅名も、そのままですが、大学前駅、それから2駅先は、京セラ前駅という
大変分かりやすい駅名となっております。
又八日市ICすぐに来年滋賀県初のコストコもオープンします。（敷地２万坪）
人も車の流れも結構変わると思います。又そこで働くスタッフさんたちの
居住受け皿の需要も増えると思います。
そして本物件は希少な希少なファミリー2LDK。駐車場は各戸2台分確保しております。
（合計8台）
敷地約150坪というゆとりある土地に4戸の2階建てハイツが建っています。
ファミリータイプの特徴は入れ替わりが少ない（入居されれば長い）のが
特徴です。その入れ替わりのコストが少なく済むのと、あとは2階建ての
ハイツですので、エレベーター無、受水槽無、ランニングコストが低くおさえ
られます。月々の電気代も約2000円程度しかかかりません。
建物もボックスタイプでメンテナンスしやすく、屋上は勾配屋根ですので
防水に強い。
従いまして長期保有に耐えることのできる物件です。
又セキスイ施工の建物ですので、安心感もあります。
ご興味ございませんか？小ぶりなファミリータイプで利回りの安定した
物件お探しの方おられれば是非是非お気軽にお問合せください。
なかなか出ない物件ですので、お早めにお問合せいただければ幸いです。