会員様向け配信情報
【終了】御所南京町屋ガレージ付きオフィス5980万円でました！
2023年03月18日
京町屋の駐車場付きオフィス物件のご紹介です。
場所は河原町二条を北へ上がって一本西に入った通り沿いです。
築は不詳ですが、1991年8月にデザイナーによるリノベーションを行って
おり（ほぼ全改装）、骨組みも手を入れておられます。
改装の概要は当時の日経アーキテクチュアに掲載された物件です。
また屋根瓦は葺き替え（2017年に）されてます。
御所南京町屋オフィス
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 京都市中京区新椹木町通竹屋町上がる
交通 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩約8分
地下鉄東西線 市役所前駅 徒歩約8分
土地 約60.13㎡ 約18.2坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 600％
建物 約62.47㎡ですが、現況は105.19㎡です。
構造 木造瓦葺2階建＊3階部分は書庫あります。
完成 築不詳＊1991年に大規模改修工事済み
規模 オフィス×1戸
1階 駐車場、ミーティングルーム、坪庭、キッチン、トイレ・シャワー
2階 事務室×2、キッチン、トイレ
3階 書庫
駐車場 1階にあります。その他自転車やバイクも置けるスペースあり。
現況 売主さん自己使用中です。
売却と同時に退去されます。
ご自身で使用されても、あるいは賃貸で貸し出しされてもどちらでも良い
と思います。
裁判所近いので、士業関係の事務所需要も旺盛です。
＊まさに売主さんがその士業でございます。
駐車場付きオフォスに需要はさらに強いと思います。
又御所南というエリアになりますので、当然ながら住居に転用されてもその
需要は鉄板地区です。
又本物件は河原町通の裏側ですが、容積はしっかり600％地区に該当していま
す。河原町通沿いが開発されれば、必ずこの物件にも声かかるはずです。
600％地区ですので、ほぼ100％声かかると思います。
そういう可能性もある（十分）物件ですので、是非是非この機会にご検討
ください。
今なら内覧可能です。（見ていただければきっと気に入っていただけると
思います。）