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【販売終了】奈良市新大宮駅徒歩8分ファミリー物件7％出ました！
2022年11月08日
本日は1件です。（連日配信すみません。）
本日もやや大型（4.85億円）で奈良市ですので、ご興味ない方はスルーして
ください。
三条栄RC
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住所 奈良市三条栄町
交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩約8分
JR 奈良駅 徒歩約12分
土地 約1200㎡ 約365坪
建物 約2250㎡
構造 RC造5階建て
完成 平成2年3月
規模 2LDK～4LDK×32戸（全戸60㎡以上）
駐車場 27台
現況 3220万円（満室です。）＊駐車場一部空き
満室 3280万円
売価 4.85億円（税込み）→交渉します。交渉します。
利回り 6.76％→7％台確保できるよう価格交渉します。
＊但し11月中に契約が条件となります。
場所はJR奈良駅と近鉄新大宮駅の中間地です。
奈良市中心地の商業地に近く、人気のエリアです。
奈良市役所が新大宮駅から徒歩8分の場所にあり、その目の前は森ビルが
手掛けた奈良市初の外資高級ホテル、マリオットが進出しています。
本物件はそのマリオットから南へ800Mほどの場所に位置しています。
かといって本物件は商業地ではなく、ほぼほぼ住宅地のエリアとなっており、
周辺には大型の分譲マンションや戸建てが立ち並んでいる整形地です。
奈良市の中心（近鉄奈良駅）から2キロ圏内に、
JRの奈良駅、近鉄の新大宮、市役所、マリオット、本物件がすっぽりと
入る形です。
間取りも問題なく、3LDK中心のファミリータイプ。
賃料平均が共益費含め8万円前後という相場並みの賃料です。
角地に建っており、間口も広く堂々とした分譲マンションを思わせる重厚な
作りが特徴です。
建物中央が吹き抜けとなっており、その吹き抜けを囲むように各部屋が配置
されています。
従いまして共有廊下は解放感ありながら、建物内にありますので、プライベート
確保される形の近年ではあまり見られない、お金のかかった建物です。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。詳細資料すべてそろって
おります！とにかく価格は交渉してまいりますので、どうぞご検討ください。