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出町柳駅徒歩2分戸建て（空き家）出ました！
2022年11月17日
連続配信すみません。今回は出町柳駅徒歩2分の駐車場付きの戸建てのご案内です。
現在空きですので、即収入があるわけではありませんが、場所が良いので
駐車場付き1戸建て賃貸として貸し出したり、あるいは学生向けの
シェアハウス等にも利用可能です。
出町柳1戸建て
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住所 左京区田中下柳町
交通 京阪本線 出町柳駅 徒歩2分
土地 約85.42㎡ 約25.83坪
建物 約92.74㎡
構造 木造2階建て
完成 平成10年7月
間取り 3LDK
1階 LDK16.4帖、バストイレ洗面室。
2階 洋室9帖、洋室5帖、洋室6帖 トイレ
駐車場 屋根付き1台
＜修繕履歴＞
平成29年 トイレ・洗面台新調
令和2年 外壁・屋根メンテナンス完了
現況 空き（室内キレイです。ほぼ即入居可能）
予想賃料 18万円～20万円
年間 216万円～240万円
売価 4780万円
利回り予想 4.5％～5％
検査済み 有
場所は今出川通りと川端通の交差点を南へ下がって（鴨川沿い）一筋目を
東へ入った通り沿いです。
前面道路がやや狭いので、大型の車両は通行できないと思います。（ランクルとか）
しかしながら、物件の隣はホテル、目の前は京町屋がずらりと並び、そこでは
京町屋を生かした英会話教室もテナントで入っています。
人通りはありませんが、駅近ですので、便利な場所なのです。
もっとも以前の所有者様はBMW（小型）をとめておられましたので、小型の車なら
駐車OKだと思います。
この物件の特徴はトイレが1階と2階にそれぞれあり（2か所）、お部屋は
すべて独立していますので、京大生のシェアハウスや、留学生向けのシェアハウス
等でも運用できる間取りなのが特徴です。
リビングもワイドスパンの16.4帖ありますので、広々としたリビングです。
立地はちょうど京大と同志社、同志社女子の中間地点に建ってますので、
需要は旺盛です。
学生向けのシェアハウスでも、駐車場付き戸建て賃貸でもどちらでもOKな
物件です。
駅近、駐車場付きの貸家ですので、法人契約等も見込めます。
勿論自用でお住まいされるのもいいでしょうか。ご興味ある方はお気軽に
お問合せください。