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北九州市からライオンズマンション皇后崎公園オーナーチェンジ出ました。

2022年10月11日

本日は九州の福岡、北九州市から「ライオンズマンション皇后崎公園」
1DKセパ。630万円 利回りNET6.16%という物件です。

ご興味ない方はスルーしてください。

LM皇后崎公園
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住所  北九州市八幡西区
交通  筑豊電気鉄道 熊西駅 徒歩約6分
規模  121戸のうち1戸
完成  平成3年11月
構造  SRC造11階建て の2階部分
専有面積 32.6㎡
間取り 洋室6.2帖+DK7.2帖+バストイレ洗面台別の3点セパ
賃料  45,000円
年間  54万円

支出
管理費 5,000円
積立  6,630円
合計  11,630円

NET  33,370円
年間NET 400,440円
売価   650万円
NET利回り 6.16%
ですが、交渉します。交渉します。

目指せ550万円。という事で、NET利回り7%以上確保できればと思います。
是非是非お気軽にお問合せください。

2階部分の角部屋です。バルコニーは東向きで、洋室、DK両方にバルコニーが
あり、ワイドスパンなお部屋です。
又洋室には角部屋ですので、出窓がついており、風通し良好でございます。
勿論脱衣所もありますので、二人入居も可能な間取りです。

エリアはローカルなエリアですが、住居需要はそれなりにあるエリアだと
思います。
(なんといっても総戸数100戸以上の分譲マンションがいたるところに点在
しておりますので)
現在の入居者は2020年より入居。50代の女性の方です。
オリコの家賃保証入っておりますので、滞納等の心配もありません。

ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。

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