会員様向け配信情報
【販売終了】中京区二条駅徒歩5分区分オーナーチェンジ出ました！（690万円）
2022年10月07日
本日は１件です。
シティコア30朱雀という分譲マンションの1室。
１Kタイプ（洋室9帖のバストイレセパレートタイプ）です。
シティコア30朱雀
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 中京区西ノ京
交通 JR山陰線 二条駅 徒歩約5分
阪急京都線 大宮駅 徒歩約11分
地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩約8分
完成 昭和59年4月
構造 RC造4階建ての1階部分
専有面積 24.65㎡ （壁芯）
間取り 洋室9帖＋キッチン（バストイレセパレートタイプ）
＜収入＞
賃料 48,000円
＜支出＞
管理費 5,000円
積立 5,360円
合計 10,360円
＜差し引き＞
37,640円
年間 451,680円
売価 690万円
利回り 8.34％
実質 6.54％
契約内容
期間 2021年2月18日～2023年2月17日
賃料 48,000円（共益費なし。水道代実費）
2年契約 更新料24,000円
敷金等の預り金はありません。
現在の入居者は外資ホテルの社員さんが住んでおられます。
目の前公園、3線3駅利用可能な立地です。
ベランダは西向きです。お部屋は広いタイプでセパの物件ですので、
まだまだ競争力はあります。
賃料も4.8万円と5万円以下で入居中ですので、割と周辺相場からすれば
格安感ある賃料です。
売主さんは一般法人です。売却理由は資産整理の一環です。