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宇治市小倉駅徒歩6分9％出ました。
2022年10月23日
宇治市小倉駅徒歩6分の1階2階が店舗で3階が１DK（セパ）
の住居物件です。
小倉町南浦ビル
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住所 宇治市小倉町南浦
交通 近鉄京都線 小倉駅 徒歩約6分
土地 約74.32㎡ 約22.4坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 角地です！（約6.14Mと約4Mの幅員道路）
間口 それぞれ約10.59Mと約7.38M
建物 約171.45㎡
構造 鉄骨造3階建て
完成 平成元年5月
規模 1階 約59.73㎡ ラウンジ ＊所有者さん自己使用中
2階 約55.86㎡ 居酒屋 ＊賃貸中
3階 約55.86㎡ 1DK（バストイレ洗面台別の3点セパ）
＊共有廊下含む面積です。＊賃貸中
現況賃料 15万円／月額
1階ラウンジ賃料想定 約12万円
合計月額賃料想定 27万円
年間想定 324万円
売価 3600万円
利回り 9％
周辺は完全なる住宅街ですが、本周辺一帯はラウンジ系統のテナントが
たくさん集まっている地域です。
その他美容室等のテナントもあったりと、地域密着型のテナントです。
角地で間口広いので視野性も良好です。建物は白いタイル張りの清潔感
ある建物となっております。
又1階の入り口、2階店舗の入り口、3階住居の入り口はすべて別（別階段）
になっておりますので、その点もプラスポイントです。
ご興味ある方はお気軽にお問合せください。