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東近江市から2棟バルクファミリー鉄骨造9％～出ました。
2022年09月09日
本日は1件です。
東近江2棟バルク
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住所 滋賀県東近江市五個荘塚本町
交通 近江鉄道本線 五箇荘駅 徒歩約30分
土地 約1380㎡ 約417.99坪
構造 鉄骨造2階建て×2棟
延床 300㎡
規模 2LDK×4戸＋3DK×8戸の合計12戸
駐車場 20台
完成 平成7年6月
現況賃料 800万円（現在1室空き）
満室想定 888万円
売価 9800万円
利回り 9.04％
東建コーポレーションが建てた2階建ての鉄骨造のシリーズものです。
クリーム色のタイル張りで、同じ形をした建物が大きな敷地に2棟建っております。
本物件の特徴は賃料が安い点です。東近江市のファミリータイプは
概ね築が新しかったら8万円前後。少し古くなると概ね6万円程度で推移
しております。
しかしながら本物件は5万円前後の設定となっており、最安値に近い設定
賃料です。
賃料が安いのは駅からの距離が離れているからではありません。
そもそも車社会ですので、駅を使う人はあまり
いません。そのため一番近い五箇荘駅も駅前の商業施設は1件もなし。
普通に駅前には古くからの住宅が立ち並んでいるだけです。
建物のグレードからするともう少し賃料上げれる余白が少しありそうです。
入居者全体の賃料が天井ギリギリの高い賃料で入居されているわけでは
ありません。その点が安心できると思います。
価格交渉は当然ながらしていきますので、まずはご興味ある方はお気軽に
お問合せください。