会員様向け配信情報
宇治市からロードサイドコインランドリー店舗2380万円出ました
2022年09月09日
連続配信すみません。
本日は2件目です。
三室戸ロードサイドコインランドリー
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 宇治市
交通 京阪電鉄宇治線 三室戸駅 徒歩約5分
土地 約59.68㎡ 約18.05坪
構造 木造2階建て
延床 63.72㎡ 約19坪
規模 1階コインランドリー＆機械室
2階事務所×1戸（空き）別途貸せます。
駐車場 なし
完成 1993年11月
コインランドリー収入
2019年実績 約382万円
2020年実績 約330万円
直近 不明
売価 2380万円
表面利回り 13.89～16.08％
概ねコインランドリーの経費率は25％～30％程度です。（ガス代、水道代、
電気代）
それに固都税等がかかる形でしょうか。
無人のランドリーですので、人件費は不要です。
あと清掃等はご自身で行っていただくか、外部委託するかどちらかです。
外部委託すれば経費率は上がります。
2015年頃にオープンされています。（7年目でしょうか）
コインランドリーの前はペット美容室に貸されていたようです。
（グーグルストリートビューで確認できます。）
場所は7号線沿いの大通りに面しており、間口が約15M程度あり横に長い
店舗です。その分視野性は良いです。
駐車場はありませんが、前面道路が広く4車線になっており、なんとなく車
止めやすい（ほんとは止めたらだめでしょうけど）立地です。
建物の裏側は線路ですので、基本本物件は店舗、事務所向けの物件になります。
（住宅転用は不向きです。）
今回の物件の特徴はランドリー機材一式が売買代金に含まれる点です。
大型の洗濯機、乾燥機、が12台程度。あとは両替機も備わっております。
現在も稼働中です。特段のフランチャイズに加盟しているわけではなく、
単独でされているようです。
特段のホームページもなく、おそらくロードサイドなので、看板効果のみ
で集客されている感じです。
もう少しちゃんと運営していけば利幅増える可能性もあります。
外観もうーん。今一です。古さを感じる白いボードが張ってあるだけの
特徴のない建物です。又看板ももうちょっとなんとかならないの。という
感じの看板です。
以前のテナントはペット美容室でしたが、その時の建物の雰囲気の方がよほど
キレイでスタイリッシュでした。（どちらかというとログハウス風にされて
いました。）
そういう物件ですがご興味ある方はお気軽にお問合せください。