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会員様向け配信情報

左京区下鴨レディース専用1棟マンション7.14%出ました!!

2022年09月08日

会員の皆様おはようございます。
連続配信すみません。

本日は1件です。
下鴨レディースAP
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住所  左京区下鴨中川原町
交通  地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩約10分
土地  約59.03㎡ 約17.85坪 別途私道部分約16.8㎡あります。
構造  軽量鉄骨造2階建て
延床  49.48㎡
規模  1R×4戸(洋室6帖+UB)
完成  昭和60年6月

現況賃料 67.2万円(4戸中2戸空き)
満室想定 134.4万円
売価   1,880万円(税込み)
利回り  7.14%

現在2室空きです。1室は改装済み。1室は未改装になります。
場所はまずまず。下鴨ですので環境は良いです。
前面道路幅員は約3.1Mです。当然ながら再建築可能です!

本物件の特徴は女性専用にされている点と、それに伴い賃料も安くしている
点です。共益費、水道代含め2.8万円です。
(UB付いた洋室アパートではほぼ最安値です。)

周辺土地相場は概ね坪100万円以上するエリアですので、17坪あって1880万円
ですので、実勢土地値というところでしょうか。

一工夫、二工夫すれば賃料アップできそうな余白がある物件です。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。

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