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【販売終了】左京区下鴨レディース専用1棟マンション7.14％出ました！！
2022年09月08日
会員の皆様おはようございます。
連続配信すみません。
本日は1件です。
下鴨レディースAP
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住所 左京区下鴨中川原町
交通 地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩約10分
土地 約59.03㎡ 約17.85坪 別途私道部分約16.8㎡あります。
構造 軽量鉄骨造2階建て
延床 49.48㎡
規模 1R×4戸（洋室6帖＋UB）
完成 昭和60年6月
現況賃料 67.2万円（4戸中2戸空き）
満室想定 134.4万円
売価 1,880万円（税込み）
利回り 7.14％
現在2室空きです。1室は改装済み。1室は未改装になります。
場所はまずまず。下鴨ですので環境は良いです。
前面道路幅員は約3.1Mです。当然ながら再建築可能です！
本物件の特徴は女性専用にされている点と、それに伴い賃料も安くしている
点です。共益費、水道代含め2.8万円です。
（UB付いた洋室アパートではほぼ最安値です。）
周辺土地相場は概ね坪100万円以上するエリアですので、17坪あって1880万円
ですので、実勢土地値というところでしょうか。
一工夫、二工夫すれば賃料アップできそうな余白がある物件です。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。