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左京区出町柳駅徒歩8分7%~出ました。(大規模修繕工事済み)

2022年07月13日

出町柳アパートメント
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所  京都市左京区田中
交通  京阪本線 出町柳駅 徒歩約8分
    叡山電鉄 元田中駅 徒歩約4分
土地  約106.02㎡ 約32.07坪
建物  約195.24㎡
完成  昭和62年
構造  鉄骨造3階建
規模  1R×12戸 全室洋室6帖+キッチン+UBタイプです。
現況収入 505万円(満室です。)
満室想定 505万円
売価   7,180万円(税込み)
現況利回り 7.04%
満室利回り 7.04%

令和3年に外部塗装工事(外壁、階段、手すり、玄関扉)、
12戸すべてクロス張替え、その他一部床張り替え等完了しています。

元々社員寮だったのですが、全室退去に伴い、室内工事完了しています。
そして新たな入居者を募集して現在満室になっております。

従いまして購入後はほぼ手入れ不要です。
出町柳の駅から北へ約8分。京大百万遍キャンパスから北へ約8分の
場所です。
賃料も3.5万円前後と抑えた賃料帯の物件ですので、場所柄リーシングには
困りません。
留学生等の門戸が開けば、引く手あまたの物件だと思います。

本物件は土地は32坪程度ですが、間口が約20M程度あり見た目なかなか堂々
としたフォルムとなっております。又前面タイル張りとなっております。

大規模修繕工事完了した京大徒歩圏の物件が7%出ました。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。

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