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【販売終了】上京区RC造1棟。大胆な値下げ9.8億円→6.999億円に値下げ。9.14％です！
2022年06月29日
9.8億円だった物件を6.999億円（ほぼ7億円）に値下げされました。
約3億円の値下げ。
一応念のため売主さんに再確認しました。
金額間違ってないですか？と。
しかしながら、今回この金額で値下げしたので、よろしくお願いします。
との事です。
しかもこの物件売主さんにいただいた資料では鉄骨造になっていますが、
物件をどこからどうみてもRC造です。
謄本見たら案の鉄骨鉄筋コンクリート造ですので、構造の一番頑強な
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）ですので、その点もプラスです。
上京区SRC造1棟マンション
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住所 京都市上京区
交通 地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩約13分
土地 526.80㎡ 約160坪
建物 SRC造10階建て 約3300㎡
完成 昭和60年10月
規模 1K～1DK×86戸＋テナント×3戸
現況収入 約5500万円
満室想定 約6400万円
売価 6億9990万円
利回り 9.14％
売主さんは業者さんです。大胆に値下げされたました。儲け無の赤字。
理由は資金移動のためです。（困って売却されるわけではありません。）
場所は今出川通り沿いに建っており、同志社大学、立命館のちょうど中間地点
同志社よりのエリアです。
目立つ物件です。
１Kも洋室7.5帖～8.5帖＋キッチンタイプで広めです。（バストイレはUBタイプ）
あと１DKタイプや２Kタイプもあり、二人入居等も可能な間取りとなります。
間口も広く大型のマンションで目立つ物件です。
是非是非この大胆な値下げ物件ご興味あればお気軽にお問合せください。