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【販売終了】阪急桂駅徒歩11分平成31年RC造1棟マンション出ました！
2022年06月27日
本日は1件です。連日配信すみません。
桂RC2.8
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住所 京都市西京区桂
交通 阪急京都線 桂駅 徒歩約11分
土地 302.23㎡ 約91.42坪（買い替え特例使えます。）
建物 541.62㎡
完成 平成31年2月
規模 RC造3階建て 1K×17戸＋パーキング×2台
現況収入 約1440万円（満室）
満室想定 約1440万円
売価 2.8億円（税込み）
利回り 5.14％
検査済み 有
場所は桂川街道沿いに建っております。なので、すっきりとした場所です。
桂駅まで徒歩11分程度かかりますが、大通り沿いを歩いていけますので、
女性にも安心してもらえる物件です。（オートロック付き）
入居者属性は社会人と学生（京大生）＊京大の洛西キャンパス生です。
3階建ての低層RC特有の堅牢さと、コンクリート打ちっぱなしと赤レンガタイル張り
のコントラストがキレイなデザイナーズマンションです。
間取りは約25㎡～28㎡の広め1K（全戸バストイレ洗面台別の3点セパ）
です。
売主さんは一般法人です。2棟同じ建物が横並びで建っておりますが、今回
売却されるのはそのうちの1棟（北側）です。
300㎡越え（土地）ですので、買い替え特例使えます。
昨今の土地の値上がり、建築費の値上がり等もあり、新築はなかなか採算
合わない状況になっております。そのような中今回の築浅RC物件等は新築
ご検討いただいている方等にも需要ございます。
価格交渉は若干程度できるかもしれません。極力頑張ってみますので、
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。