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【販売終了】左京区岩倉駅徒歩3分セパレート物件6.8％～出ました！
2022年05月18日
左京区の岩倉駅徒歩3分の好立地セパレート物件です。
場所は問題ありません。岩倉駅から北に上がったメイン通り沿いに建って
おります。土地が321.78㎡（300㎡越えの）角地。1階店舗で2階3階が１K（セパレート）
8戸。現在満室です。利回りは6.84％ですが価格は1億切った9600万円です。
岩倉M
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住所 左京区岩倉
交通 叡山電鉄 岩倉駅 徒歩約3分
土地 約321.78㎡ 約97.34坪（角地）
完成 平成13年2月
構造 鉄骨造3階建て
延床 約278.08㎡
規模 店舗×1戸＋1K×8戸
駐車場×6台
現況 約657万円（満室です。）
満室 約657万円
価格 9600万円（税込み）
利回り 6.84％
検査済み 無
2階3階は１K（洋室6.5帖＋キッチン。バストイレセパレート）です。
賃料は概ね共益費込みで4.5万円で入居中です。
3階建てですのでエレベーターはありません。その分ランニングも安くつきます。
1階は駐車場付のテナント（約30坪程度の広さ）です。こちらも駐車場6台
含めて賃料約20万円ですので、高い賃料ではないと思います。
新築時からずっとこの場所で営業されています。
顧客ついて地域に根ざしているのでしょうね。
もっとも駅3分のメイン通り沿いで角地ですので、視野性も良く、間口も広い
ので、分かりやすい。店舗前がガレージですので、入りやすい等々あると
思います。
将来的には角地の正方形の形をした整形地ですので、住宅用地、建売用地として
売却等もできる物件です。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。