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会員様向け配信情報

二条城北築浅AP5.2%大幅値下げ出ました!

2022年04月15日

先だってより配信させていただいております、戸建て(1階1戸2階1戸)の
アパートメントタイプの第3弾です。
伏見、東山に引き続き今回は二条城北側の上京区より配信させていただきます。
この物件も値下げさせていただきましたので、ぐっとお買い得になっております。
(値下げ前は価格高すぎてスルーしてました。)
4,500万円→3,800万円という大胆な値下げに応じていただけました!


二条城北アパートメント
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所  上京区藁屋町
交通  地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩約10分
土地  約56㎡ 約17坪
完成  平成29年6月
構造  木造瓦葺2階建
延床  73.71㎡
規模  1階1K(バストイレ洗面台別の3点セパ)
    2階1DK(バストイレ洗面台別の3点セパ)
合計2戸
賃料想定 1階 7.5万円
     2階 9万円
年間想定 198万円
価格  4,500万円→3,800万円 
利回り 5.2%

この物件も場所は問題ありません。駅からは10分程度ですが、二条城のほんの
北側。徒歩1分。
2024年完成予定のシャングリラホテル京都のすぐ近く。
https://www.city.kyoto.lg.jp/sankan/page/0000294345.html

角地の物件で間口も広くなかなか良いロケーションです。
土地面積自体は約100㎡ありますが、前面道路部分及びセットバック部分を
除くと正味の土地面積は冒頭の約56㎡となります。

南向き角地で日当たり良好。周辺には当然ながらゲストハウスが立ち並んで
いるエリアです。
元々は閑静な住宅街だったのですが。

前面道路は3.5M程度の幅員です。広くはありませんが、車両の通行は可能です。
概ね土地の実勢価格で150~200万円/坪程度。
(角地で南向きですので、土地価格は更に上がると思います。)
新築戸建てが概ね4000~5000万円程度するエリアと思っていただけると
想像しやすいかもしれません。

いずれにしても価格交渉できたので、安くなりました。

ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。

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