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【販売終了】中京区西院駅RC造7％～出ました。
2022年03月02日
本日は1件です。（補足で1件ご紹介するので正確には2件です。）
商談解除になりましたのでご案内させていただきます。
1件目 昭和61年完成RC造 7％
2件目 平成9年完成RC造 6.6％
西院RCM
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住所 中京区壬生高樋町
交通 阪急京都線 西院駅 徒歩約8分
土地 約240㎡ 約72坪
建物 約370㎡
完成 昭和61年3月
構造 RC造4階建
規模 1K×4戸＋1DK～1LDK～2DK×12戸（全戸UBタイプ）
年収 835万円
売価 1.2億円（税込み）
利回り 6.95％
検査済み 有
平成30年8月に屋上防水工事済みです。
この物件の特徴は間口がひろいです。（間口約20M）
ワンフロア4戸の4階建て16戸。
そして間取りがすべて広い。
洋室5帖、和室4.5帖＋ダイニングのパターンや洋室6帖LDK9帖のパターン
等色々あり、横にワイドな間取りです。
それでいて家賃が4.5万円前後で入居しておられます。
バス・トイレはUBタイプですが、賃料低めにして広い間取りですので、入居付けは
なかなか良いと思います。
以上が特徴の物件です。
価格交渉はタイトでほぼ難しいです。いろいろ売主さんと交渉させていただき
ようやくご了解いただいた価格となっております。
ご興味ある方はぜひぜひお気軽にお問い合わせください。
あとこの物件の近くでもう1件売り物件でましたので概略だけお知らせします。
こちらは平成9年完成のRC造3階建て１K19戸（全戸バス・トイレセパレート）
価格は1.85億円（税込み）利回り6.6％という物件です。（検査済み有）
これも相当安いので、ぜひぜひお気軽にお問い合わせください。
こちらはご面識ない方の場合は大変恐れ入りますが、資料は手渡しと
させていただきます。（ご来社いただく形になります。）
土地も約150坪ほどありますので、なかなかな物件なんです。