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二条城南売り倉庫物件出ました。
2022年03月09日
場所は二条城の南側。地下鉄東西線 二条城前駅徒歩6分
JR二条駅 徒歩約10分 阪急京都線 大宮駅徒歩10分の3線利用可能
な場所の倉庫物件です。
価格4980万円ですので、割と取り組みやすい価格帯です。
二条城南倉庫物件
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住所 中京区三坊大宮町
土地 約73.18㎡ 約22.13坪
構造 鉄骨造2階建て
延床 約113.09㎡ 約34.2坪
完成 平成1年4月完成
用途 近隣商業地域
現況 空室
売価 4,980万円（消費税込み）
前面道路は4M幅の姉小路通りに面してます。接道は約3.9M。
細長い（奥に長い）2階建ての「ザ・倉庫」という建物となっております。
シャッター前には駐輪スペースあり、シャッター開けると、駐車場スペース
あり、倉庫スペースあり。エレベーターがついているとの事ですので、
2階に上がると約17坪程度の広さの倉庫となっております。
外観は「ザ・倉庫」という外観ですので、塗りなおししたり、少しお化粧
する必要ありますが、少し手をいれるだけで、割とすっきりとした建物に
なると思います。
延床34坪ありますので、25～30万円程度で貸せる可能性もあると思いますが、
いかがでしょうか。
1階は駐車場、倉庫、2階は事務所という形で1棟貸しする形でしょうか。
＊1棟貸しの駐車場付き事務所や倉庫という物件って街中で探してもまずないと
思います。そういう意味では探している人にしたら突き刺さる物件です。
前道が細い（4M）ので、物販や飲食などの店舗は期待できません。
事務所系でしょう。
場所は良いところですので、賃料設定さえ間違わなければ需要は十分に
あります。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。